Trang note về cuộc sống và công việc

Giá trị của chung cư bao gồm nhà và đất. Thành phần "đất" trong chung cư cao hay thấp phụ thuộc vào "Hệ số sử dụng đất" (quy định chỉ tiêu quy hoạch được xây dựng bao nhiêu m2 sàn trên 1 m2 đất, hệ số này dao động trong khoảng 5-10x, các khu vực càng trung tâm, đng lớn hệ số sẽ càng cao, vũng lõi trung tâm hệ số này có thể cao hơn 10x). Một cách logic thì hệ số này càng cao, mật độ và số lượng CH càng dày thì giá trị căn hộ của bạn sẽ giảm xuống. Phần "nhà" trong chung cư đc xác định qua chất lượng thiết kế và xây dựng. Đơn giá xây dựng chung cư có thể thấp nhất 6-7tr/m2 cho NOXH, căn hộ trung cấp 10-20tr/m2 và cao cấp có thể lên đến hơn 30tr/m2. Đơn giá này còn phụ thuộc vào chất lượng hoàn thiện không gian chung & riêng (bàn giao thô, hoàn thiện cơ bàn hay full nội thất). Một chỉ số quan trọng ng ta thường quên là tỷ suất giữa DT thương phẩm chia cho tổng DT sàn xây dựng ("Net-to-Gross Ratio"). Chỉ số này thể hiện chất lượng thiết kế và sự

Trong giao tiếp xã hội, việc nhìn người là vô cùng quan trọng. Bất kể là kết giao bạn bè, tìm người tri kỉ, hay chỉ đơn giản là xã giao, hoặc tìm đối tác làm ăn thì việc nhìn nhận và đánh giá một con người vô cùng quan trọng. Điều này sẽ ảnh hưởng đến cả cuộc đời và sự thành bại của sự nghiệp, công việc của bạn. Dưới đây là 3 mẹo nhìn người sâu sắc được đúc kết từ những người thành công nhất, đáng để chúng ta suy ngẫm và học hỏi. 1. Nhìn người qua thời gian Muốn biết một người thật sự tốt với mình hay không, hãy dùng thời gian để quan sát chứ đừng ngay từ lần đầu gặp mặt đã vội vàng đưa ra kết luận tốt xấu về người đó. Con người vốn vì lợi ích sinh tồn, đa số đều mang trên mình một chiếc mặt nạ. Khi gặp bạn, họ thường đeo một chiếc mặt nạ giả. Đây là một hành vi có ý thức. Những chiếc mặt nạ chỉ thể hiện ra các góc độ mà bạn thích. Nếu bạn chỉ căn cứ vào những điểm này mà phán đoán sự tốt xấu của một người, từ đó quyết định mức độ giao tiếp với người đó thì bạn có thể mắc phải sai lầm.

1. Người không có kỷ luật nhất mà tôi từng gặp Nhiều năm trước, tôi gặp Lệ trong nhóm văn học thời đại học. Vào thời điểm đó cô ấy đã tốt nghiệp nhưng vẫn chưa đi làm, hàng ngày quanh quẩn trong căn phòng 30 mét vuông, không rời khỏi phòng nửa bước. Gia đình vẫn chu cấp hàng tháng cho cô đầy đủ, sợ cô làm việc vất vả. Cô chẳng quan tâm bất cứ chuyện gì xảy ra xung quanh mình. Vào thời đó Internet chưa phát triển như bây giờ. Thế nhưng những tiểu thuyết ngôn tình, hoang tưởng… lại đầy nhan nhản. Cô ấy chìm đắm trong đống tiểu thuyết, tưởng tượng mình là những nhân vật nữ chính trong truyện, là một tiểu thư con nhà danh giá nào đó hay một nữ anh hùng. Đối mặt với những khó khăn, những điều không như ý trong cuộc sống, cô ấy không tìm cách giải quyết, mà chỉ đắm mình trong những câu chuyện, để có cảm giác được xoa dịu, để trốn tránh đi thực tại. Ngày ngày chìm đắm đến nỗi mắc chứng ảo giác, đồng hồ sinh học bị đảo lộn, rối loạn các chức năng trong cơ thể, rối loạn các chức năng tiêu quá,

Nhìn thấu mà không nói là cách hành xử thông minh vừa giúp giữ thể diện cho người khác, vừa khiến con người bạn càng trở nên tỏa sáng - ánh sáng từ nhân phẩm cao cả. Bạn đã bao giờ gặp một người như vậy chưa: Biết người khác có chuyện buồn lại lấy nó ra làm chủ đề bàn tán với người khác. Thích dùng nhược điểm của người khác để làm "phong phú" chính mình. Nếu chúng ta gặp những người như vậy, nhất định phải tránh xa. Làm người, nên học cách im lặng đúng lúc, đối xử với mọi người phải có chừng mực. 1. NHÌN THẤU MÀ KHÔNG NÓI, LÀ MỘT LOẠI LƯƠNG THIỆN Tôi đã từng nghe một câu chuyện: Đứa trẻ nọ cần tiền để đóng phí tham gia hoạt động ngoại khóa, nhưng gia đình không còn tiền. Vì thế, mẹ của cậu bé đã lấy hết can đảm đến nhà một người bạn, muốn vay chút tiền. Nhưng khi đến nhà bạn, cô ấy lại x.ấu h.ổ không mở m.i.ệng hỏi mượn được nên đành phải chán nản bỏ về nhà. Buổi tối, người bạn kia lại sang cho cô ấy một rổ thức ăn. Khi cô ấy mang thức ăn sắp xếp gọn gàng vào bếp thì phát hiệ

1.Khoe khoang thì hào quang nhất thời, khiêm tốn thì người đời kính trọng. 2. Có tài thì không cần phô trương, người có tầm ắt sẽ nhìn rõ tài năng của bạn. 3.  Bạn có thể hãnh diện, nhưng tốt nhất chớ có khoe khoang. Càng thích khoe khoang tiền của càng áp lực khi thiếu thốn. 4. Quá khứ có chói lọi đến đâu, thì vẫn không phải là hiện tại. Đừng khoe và đừng sống mãi trong quá khứ mà quên đi cuộc sống ở hiện tại. 5. Đừng lấy cái bóng to lớn của người khác rồi tự thêu dệt cho chính mình. 6. T.iền là thước đo giá trị, nhưng nhân cách tốt đẹp, nghĩa cử cao đẹp mới xứng đáng được tôn vinh. 7. Đừng khoe khoang bằng cách tự lừa dối mình để được chú ý, được công nhận bởi càng thích thể hiện thì càng chứng tỏ là người thấp kém.  8. Hãy thể hiện giá trị bản thân một cách văn minh, đừng khiến người khác cảm thấy khó chịu vì sự ảo tưởng của bạn.  9. “Giàu chiều hôm, khó sớm mai”, lên voi xuống chó đường dài mới hay. Đời còn dài, đừng tự đắc quá sớm. 10. Giàu sang chỉ biết hôm nay, sống không tử tế

Đa ngôn thì tai tiếng Ngậm miệng dễ được tin Hám lợi hay cầu xin Hám quyền hay xu nịnh Thật thà hay oan trái Thẳng thắn hay bị hại Thông thái hay bị ngờ Chiều con quá con hư Tiền của dư con hỏng. ---